已有出价！长沙王炸S10地块！明日开拍！花落谁家？

长沙备受瞩目的市中心一线江景地块S10，将于明日正式出让。

截至目前，该地块已有首笔出价记录，但仅有竞买编号，尚不清楚出价房企是哪家。（有内幕消息的朋友欢迎文末留言~）

而在此前的S10地块专场推介会上，吸引了运达、中海、万科、华润等20余家品牌房企参加。

值得关注的是，S10地块起始价202693万元，起始楼面地价约11001元/㎡，不设土地挂牌出让最高限价，无任何附加条件，价高者得！

这也是长沙取消土地最高限价以来，首宗核心地出让，市中心+一线江景，关注度非常高。

具体来看，S10地块位于黄兴北路片区晴佳路以北，湘江大道以东，湘雅路以南，黄兴北路以西区域，妥妥的市中心一线临江地块。

地块出让面积61412.66平方米，商住比1:9，容积率≤3.0。

除了坐享一线江景资源，该地块位于长沙绝对的主城核心区，配套醇熟，地块素质非常高。

宗地毗邻地铁1/6号线双地铁口文昌阁站，往南两站就是五一广场核心商圈，东侧不远是芙蓉路CBD，过江就是滨江新城。周边还有湘雅医院、省妇幼、泊富广场、周南实验中学、明德中学等全维配套。

同时，开福主城也是当前长沙高端项目最集中的片区之一，遍地都是2万+/㎡楼盘，如万科瑧湾汇、建发养云、青熙中心、华发四季云玺、恒伟君樾文昌（纯新盘）等。

目前，南湖新城三大观江豪宅盘，最高单价约3.6万/㎡，而S10地块，无论是地段、还是景观，都更胜一筹。

S10地块，起始楼面价11001元/㎡，如果竞争激烈，则有望打破绿城南湖项目14157元/㎡的楼面价记录，成为新地王。

所以S10地块，最终售价很可能将突破3万/㎡，如果溢价成交，部分头牌观江楼栋高层房源，甚至可能突破4万/㎡，成为长沙首个4万+项目。

明日，S10这宗城央江景宝藏地块，究竟花落谁家

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