低收入群体该怎么规划买房

由于我国房价比较高，所以一些低收入人群买房就比较困难，购房更是要仔细推敲，那么低收入群体该怎么规划买房呢？

1、首先，低收入家庭在规划买房时，要明确自己最需要的因素是什么，例如有孩子的家庭买房优先考虑上学，那么为了买到有学位的房子可以适当牺牲一些居住体验，买个小点的教育法房；如果是刚出于奋斗阶段的新家庭，则可能考虑的是房子离单位近，或这交通便利等因素；如果家中有老人同住，则可能优先考虑距离医院近的房子。总之，收入不高的人群在买房时要优先明确自己最需要的是什么，在进行下一步规划。

2、其次，低收入群体在规划买房时，需要根据自己的家庭收入情况，选择合适的贷款方式，尽量减少负担，并且要根据自己的收入情况，选择合适的房屋，以确保可以按时偿还贷款。例如有条件的可以优先选择公积金贷款，再或者是组合贷款。

3、此外，低收入群体在规划买房时，还应该多考虑房屋价值的稳定性。在现在的房地产市场中，购买位置不佳的房屋，价格可能会更加实惠，但是这样的房屋价值可能不会提升，甚至可能会下降，所以低收入群体应该多考虑房屋价值的稳定，未来进一步换房改善时至少不会吃亏。

4、再者，低收入群体在规划买房时，应该多考虑自己的家庭成员状况，如果家庭有多个成员，则应该规划好所选房屋的户型和面积。如果房屋面积太小，不仅会影响家庭成员的正常生活，还会影响家庭成员之间的关系，所以低收入群体应该多考虑自己的家庭成员状况，选择合适的房屋面积。不过对于家庭成员多的家庭，如果收入有限，在选择面积大的房子同时也可能会适当牺牲一些区位优势，两者之间要尽可能找到平衡。

5、最后，低收入群体在规划买房时，应该多考虑房屋的质量。在当今的房地产市场中，房屋的价格可能会因为质量的不同而有很大的差异，所以低收入群体应该多考虑房屋的质量，选择合适的房屋，以保证购买的房屋质量。

买房的注意事项

1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

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