官方回复！长沙地铁第三轮调规获批！这些板块机会来了！

据最新官方回复，长沙市城市轨道交通第三期建设规划调整已于近期获得国家发改委批复。

5月18日，长沙市自然资源和规划局望城分局透露：

根据《长沙市轨道线网规划修编》(批复稿)，地铁四号线北延工程南起罐子岭站，北至白马巷站，全线长约15.26公里。经对接市轨道集团，地铁四号线北延工程已获得国家发改委批复，且已纳入市轨道集团2023年重点项目建设清单，预计今年9月份启动建设。

4号线北延拟调整为自白马巷站至普瑞大道站(现罐子岭站)，线路长约15.26km，设站9座，采用地下敷设。

该线路一直备受瞩目，望城区月亮岛、大泽湖、白沙洲、斑马湖等重点建设片区都在北延线附近。

从近些年，长沙土拍来看，大泽湖、斑马湖都有多宗地块入市，住宅限价最高已达10500元/㎡，而当前，这些板块尚有楼盘在售，不少房价仅7字头，倒挂约3000元/㎡。

当前望城大泽湖、斑马湖片区在售新房情况：

随着4号线北延线建设，周边片区的价值将迅速提升。

拟新增1号线北延二期工程，自彩霞路站(不含)至丁字镇站，线路长度约4.63km，车站2座，采用高架敷设方式。

这对于望城丁字镇板块，可说是重大利好，在当前城市格局下，丁字镇远离主城区，发展相当滞后，，房价也一直没啥变化。

不过，该线路还未正式开建，能否拉动片区发展仍是未知，就当前而言，1号线北延线一期先将开福北拉动起来，才能展望二期的后续跟进。

拟新增6号线东延段工程，自西航站区站(不含)至黄花机场东站，线路长度4.21km，车站1座，采用地下敷设。

7号线一期工程拟调整为自云塘站至汽车东站，主要沿韶山路和远大路敷设，线路长度约22.3km，设站21座，采用地下敷设。

该线为河东主城南北向加密补充线路，串联暮云、省府、河东中心片区，途径红星、东塘、袁家岭等重要商圈。

就楼市而言，该线路在云塘站附近，还有房价8字头的刚需楼盘，如丽发新城、海伦堡爱ME城市。

长沙市城市轨道交通第三期建设规划由121.29km拟调整为131.82km。

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