[百科]二套房公积金可以申请贷款吗

随着家庭经济的收入的提高，有些购房者会选择购买二套房，但是买房肯定要贷款，那么二套房公积金可以申请贷款吗?

二套房公积金可以申请贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若借款人在购买首套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制，如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，丝毫不会产生影响。

公积金贷款买二套房的条件有哪些

1、征信良好

申请公积金贷款需要客户有良好的征信，如果在贷款的时候公积金中心发现客户的征信报告上面有不良贷款记录，那么可能会直接导致客户的贷款申请通不过。所以客户在申请公积金贷款以前，可以先打印自己的征信看上面有没有信用污点。

2、有足够的还款能力

公积金中心对客户的还款能力同样关注，与商业贷款一样，需要客户的月收入最少是月供的两倍，如果客户在申请贷款的时候还有其他的外债没有结清，这个标准还会提高，如果客户的收入并不高，那么在申请贷款的时候，客户不要有过多的负债。

3、不能用来购买小产权房

客户申请公积金贷款，需要是用来购买商品房、经济适用房与限价商品房等等，如果客户是打算购买在集体土地上面建造的小产权房，公积金中心也会拒绝客户的贷款申请。

4、有一定公积金余额

公积金贷款额度与公积金余额有很大的关系，如果客户想要申请到足够多的公积金贷款额度，那么就需要自己的公积金账户里面有一定的公积金余额才行。如果客户因为公积金贷款额度不够用，可以选择组合贷或者纯商业贷款，这样会付出较多的贷款利息。

5、名下无公积金贷款

正常情况下一个客户只能同时承担一个公积金贷款，如果客户在购买第二套房屋的时候，名下还有其他的公积金贷款没有结清，也会导致公积金贷款申请失败。

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