[百科]开发商延期交房该如何赔付

购房者如果购买的是期房，就存在开发商延期交房的风险，需要及时维权，那么开发商延期交房该如何赔付呢？

开发商延期交房属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，购房者可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。没有约定违约金的按照实际造成的损失进行赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律依据：《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

延期交房的处理方法有哪些

1、与开发商协商：首先可以尝试与开发商进行协商，说明自己的情况并要求协商解决。比如，要求开发商支付违约金或赔偿金等。如果双方能够协商一致，那么就可以省去很多麻烦。需要注意的是，如果协商成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向消协投诉：如果与开发商协商不成功，那么购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。

3、向房屋管理机关反映：购房者也可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。

4、进行诉讼：如果多次调解无果，那么购房者也可以选择通过法律手段进行维权，即向法院提出诉讼。

郑重声明：本网页内容旨在传播信息，不代表本站赞同其观点，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除处理。