[百科]首付交了迟迟不签合同怎么办

如果购房者缴纳首付款之后，开发商迟迟不安排签订购房合同的话，那么购房者是可以催促开发商签订合同的。

1、催促开发商签订合同：您可以向开发商发出书面催告，要求其尽快签订正式的购房合同。在催告中，可以明确说明签订合同的时间和地点，以及不签订合同的后果。

2、寻求法律援助：如果开发商仍然拒绝签订合同，您可以寻求法律援助，向当地的房地产管理部门或律师咨询相关法律法规和维权途径。

3、提起诉讼：如果以上措施都没有得到满意的结果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担相应的违约责任。

购房者交首付前需要注意什么

1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款。这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

7、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

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