[百科]提前还款10万有意义吗

房贷办理下来之后，虽然是可以按照房贷合同约定时间还款，但也有不少选择提前还房贷，那么提前还款10万有意义吗？

提前还款10万也是有意义的。在贷款本金比较高的情况下，即便是只提前还款10万也是可以帮助用户减少一部分的利息支出的。毕竟用户提前还款了10万元的本金，贷款金额少了10万，提前偿还的10万元本金部分的利息之后就不再需要偿还了。

假设用户的贷款总额为70万元，贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，还款方式为等额本息，在房贷还款一年之后办理提前还贷，提前还款10万的情况下至少可以帮助用户节约87215元的利息。在贷款期限不变、利率不变的情况下是可以帮助用户节约很多利息的。所以部分提前还款也是很有意义的。

其实在房贷贷款期限，无论是否提前还款，还是要根据自己的实际情况来决定，自己的经济实力和工作收入是很关键的因素，提前还款能在一定程度上减轻用户的经济负担，既能早日还清贷款，还能为未来生活增加开支。

提前还款是需要进行申请的，申请之后，银行会进入审核阶段，只有在审核通过之后，才能前往网点办理提前还款的具体手续。对于有的人来说，提前还款10万，能够缩短未来还款的年限，还款的周期会加快，还清的时间更早一些。

房贷50万提前还10万吃亏吗?

不吃亏。理由是：

1、能节省大量利息，节省的利息可能大于10万存款利息收益。

比如房贷30年，年利率4.9%，等额本息还款，那么原来50万的贷款本金要支付45.53万利息，但由于提前还款10万，总利息变为36.42万，因此可以节省9.11万利息。

而如果这10万不用于房贷提前还款，那么想要获得9.11万利息，存款收益率或者投资理财收益率至少要在90%以上，这对于大部分人来说，都是很难实现的。

2、能缩短贷款年限，早日拿回房屋产权，释放内心负债压力。

同样的例子，假设原房贷期限30年，那么房贷50万提前还10万后，为了保持月供2653元基本不变，房贷年限就要从30年缩短至20年，这样就可以提早10年拿回房屋产权。

要知道房贷是很多人这一辈子最大的一笔负债，且负债时间长，若能尽早结束，那么就能释放这种长期心理压力，拥有一套真正属于自己的房产。

3、能减少房贷月供，即使以后工作收入不稳定，也能按时还款这少许月供。

还是同样的例子，假设房贷50万，贷30年，提前还10万后，若选择保持贷款年限不变，那么房贷月供就势必要减少，可从2653元/月减少至2122元/月，虽然看起来只有几百块差距，但整年下来能节省大几千块钱。

万一以后工作收入不稳定，重新找工作又要耽误一两个月时间，那么这每月几百块钱的差距、整年节省的几千块钱就能发挥重要作用，避免房贷逾期产生逾期罚息、影响个人信用。

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