2.7%→2%！北京二手房中介费降了！长沙有戏吗？

网传北京链家的中介费从房屋总价的2.7%统一下调至2%。

同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

例如，一套房成交总价是400万，按照之前的标准需要支付10.8万元中介费；调整之后，双方需要各支付4w，这样双方都节省了2.8万。

调整以后，对绝大部分购房群体均有不同程度的利好，切实降低刚需和改善群体的购房成本，助于提升市场流通，提高房产交易效率！

今年5月，住建部就二手房中介费提出具体意见：要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价。

易居研究院在今年6月2日发布的研究报告中指出，全国25个重点城市的中介费率（注：市场价）平均值为2.2%。

买卖双方均摊中介费的占比仅为29%，而由买家承担大头的占比为50%，买家全部承担的占比高达21%。

从目前市场情况看，其实很多中介的佣金可谈判空间比较大，除了部分市场占有率高的机构，基本都有一定的还价余地。

目前长沙的中介费收费不一，基本上是收取买方成交价的2%，卖方的1%。

长沙楼市限购松绑后的首个周末，二手房新增7000+套，成交量也有所增长。所以，对于买卖双方，可以和中介大胆尝试与协商还价。

不过，我们更希望能有官方政策来下调和规定中介费，这样才能更良性的促进二手房市场！

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