房产税为什么还不实施出台
房产税一直都有人讨论,但是房产税一直没有出台实施,只有个别地方在试点运行,那么房产税为什么还不实施出台?有什么原因?
房产税迟迟不出台实施原因有很多,房产税不是简单的税务问题,而是要进行税务制度的改革,这非常复杂;房价可能会下跌,目前房价下跌会导致很多社会问题,比如可能会让很多家庭破产;银行危机;企业破产;失业等。另外,房产税实施过程中难度很大,目前还没有一套标准的房屋价格评估体系,会涉及到公平问题。所以现在出台实施房产税时机还不成熟。
房产税实施的后果
1、房地产税开征,首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税,很多不止一套房子的人就担心如果降价的话,个人的资产就会缩水,另外如果再多出这样一笔费用,也是不小的负担。
2、对于房产税对房价的影响,也是众说纷纭,有的说不能开征房产税,万一房价下跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税,因为它不会对房价造成影响,根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。
可以看到,目前房产税还在试行阶段,至于征收之后的后果,也不用过多的担心,房产税并不会对楼市造成太大的动荡,而是为了稳定楼市发展。
在哪些情况下要征收房产税
要征收房产税的情况有:
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
2、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
房产税的纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。
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