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洋房带花园一楼利弊

来源:本站原创  作者:888目录网  浏览:154次

房屋户型种类较多,有的户型是洋房花园庭院式,这种房子有利也有弊,那么洋房带花园一楼的利弊有哪些呢?

利处:

1、出行方便

一楼最大的优点就是出行方便,不需要乘坐电梯,很快就可以回家,适合那些腿脚不便的人和老人家居住。

2、下水道不易堵塞

一楼一般都有独立下水,不和其他住户共用下水,就不会容易堵塞。

弊端:

1、蚊虫多

一楼带院子特别明显的缺点,那就是蚊虫多。不仅夏天的时候蚊子多,就连你家种满花草的院子都有可能藏蛇。

2、采光不好

一楼的院子长期晒不到太阳就会变得阴暗潮湿,容易滋生蚊虫。

3、高空抛物

一旦有人高空抛物,就会对一楼住户造成难以想象的伤害。轻则院子里种的花草会被砸坏,重则威胁人身安全。

洋房花园.png

洋房和高层有什么区别

1、建筑层数

洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数;而高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。

2、公摊面积

花园洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右;高层住宅的公摊面积或比较大,一般都是在25%,也就是说一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。

3、户型布局

洋房一般都是一层两户的布局,有充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现,外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越,而高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。

4、梯户比和人流量

市场上的多层洋房,基本上是连排屋别墅的类型,一般都设计成一梯一户,最多也是一梯两户,而高层公寓,多为两梯四户,洋房一般每层两户,人员流动量较小,居住舒适度高。

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